예정분양가 상한투기과열

광교 자연앤 센트레빌(A17BL) 지분적립형 분양주택

경기도 수원시 영통구 원천동 633번지 일원

경기총 240세대아파트동부건설(주), (주)에이치제이중공업, 대보건설(주), (주)우호건설, 씨앤씨종합건설(주)40

공급 세대

240세대

타입 수

4종

경쟁률

미발표

최고 분양가

6.9억

청약 일정

특별 공급

1순위 해당

2순위 해당

당첨자 발표

계약

입주

진행중

특별공급

2026-11-09

다음

1순위 해당지역

11-10

2순위 해당지역

2026-11-11

당첨자발표

2026-11-18

계약

2027-01-25 ~ 2027-01-27

입주예정

2029-10-01

해당지역 거주자 우선

같은 순위 안에서 수원시 거주자에게 먼저 공급 · 비율·거주기간 요건은 모집공고 확인

공급 유형

행을 선택하면 아래 대출 계산기 분양가에 반영돼요.

059.7232C

79.24㎡

6.7억13290

059.8958A

80.37㎡

6.8억13300

059.9593D

80.5㎡

6.8억390

059.9657B

80.56㎡

6.9억431000

규제와 조건

투기과열지구

1순위 자격 강화, 재당첨 제한

청약 조정지역

가점제 비율 상향, 대출 규제

분양가 상한제

전매제한 최대 10년

대출 계산기

059.9657B 최고가 기준

4.1억

연 4.3% 적용

10년40년

입력 시 DSR 한도 반영

규제 기준: 투기과열지구 · LTV 40% · 지역 한도 CAP

이 조건 최대 대출 2.7억 (LTV 기준) · 은행 DSR 40%

기본값은 정책 최대 대출 기준

※ 2025.10.15 대책·스트레스 DSR 3단계 기준 참고값. 실제 한도는 소득·기존대출·스트레스금리·은행 정책에 따라 달라집니다.

분양가

6.9억

보유 자금

4.1억

필요 대출

2.7억

자기자금 비율

60%

월 상환액

136만원

원리금균등 · 30년

총 이자

2.1억

연 4.3% 적용

총 상환액

4.9억

원금+이자 합계

※ 참고용 계산입니다. 실제 조건은 금융기관에 따라 다를 수 있습니다.

한눈에 요약

경기 광교 자연앤 센트레빌(A17BL) 지분적립형 분양주택 청약: 총 240세대 공급, 접수 2026.11.09~2026.11.11, 당첨자 발표 2026.11.18, 59B타입 분양가 6.9억.

자료: 청약홈(한국부동산원) 입주자모집공고·청약 접수 결과, 공공데이터포털 제공

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