중화역 라온프라이빗 센트로
서울특별시 중랑구 중화동 303-9번지 일원
공급 세대
113세대
타입 수
10종
경쟁률
미발표
최고 분양가
20.2억
청약 일정
특별 공급
1순위 해당
1순위 기타
2순위 해당
당첨자 발표
계약
입주
특별공급
2026-11-16
1순위 해당지역
11-17
1순위 기타지역
2026-11-18
2순위 해당지역
2026-11-19
당첨자발표
2026-11-25
계약
2026-12-07 ~ 2026-12-09
입주예정
2029-02-01
해당지역 먼저 접수
서울 거주자 11-17 · 그 외 지역 11-18 (+1일)
투기과열지구·청약 조정지역 — 1순위 접수일을 해당지역과 그 밖의 지역으로 나눠 받음
같은 순위 안에서 서울 거주자에게 먼저 공급 · 비율·거주기간 요건은 모집공고 확인
공급 유형
행을 선택하면 아래 대출 계산기 분양가에 반영돼요.
045.0210 60.8㎡ | 6.6억 | 4 | 3 | 1 |
058.3650 78.05㎡ | 8.6억 | 7 | 10 | 0 |
059.9740 79.87㎡ | 9.6억 | 9 | 11 | 0 |
070.9640 93.78㎡ | 11억 | 10 | 16 | 0 |
073.4730T 99.7㎡ | 11.9억 | 1 | 0 | 1 |
084.9940 112.14㎡ | 12.8억 | 15 | 20 | 0 |
084.9400T 114.02㎡ | 13.9억 | 2 | 0 | 2 |
093.5970T 125.94㎡ | 15.1억 | 1 | 0 | 1 |
098.9000T 131.87㎡ | 16.1억 | 2 | 0 | 2 |
126.8090T 168.96㎡ | 20.2억 | 2 | 0 | 2 |
규제와 조건
1순위 자격 강화, 재당첨 제한
가점제 비율 상향, 대출 규제
기존 주택 재건축 방식
대출 계산기
084.9940 최고가 기준
7.7억
연 4.3% 적용
입력 시 DSR 한도 반영
규제 기준: 투기과열지구 · LTV 40% · 지역 한도 CAP
이 조건 최대 대출 5.1억 (LTV 기준) · 은행 DSR 40%
※ 2025.10.15 대책·스트레스 DSR 3단계 기준 참고값. 실제 한도는 소득·기존대출·스트레스금리·은행 정책에 따라 달라집니다.
분양가
12.8억
보유 자금
7.7억
필요 대출
5.1억
자기자금 비율
60%
월 상환액
253만원
원리금균등 · 30년
총 이자
4억
연 4.3% 적용
총 상환액
9.1억
원금+이자 합계
※ 참고용 계산입니다. 실제 조건은 금융기관에 따라 다를 수 있습니다.
한눈에 요약
서울 중화역 라온프라이빗 센트로 청약: 총 113세대 공급, 접수 2026.11.16~2026.11.19, 당첨자 발표 2026.11.25, 84㎡형 분양가 12.8억.
자료: 청약홈(한국부동산원) 입주자모집공고·청약 접수 결과, 공공데이터포털 제공